– En un evento clave realizado en la Asociación de Comercio e Industria local, se presentó oficialmente el proyecto "El Oso Centro Comercial", una iniciativa privada que busca transformar el panorama urbano y económico de la ciudad.

​El proyecto, que se define como un "ecosistema equilibrado y contemporáneo", tiene como misión impulsar la transformación urbana de Villa Gobernador Gálvez, creando un punto de encuentro que integre comercio, gastronomía, servicios, salud, entretenimiento y cultura.

​ La Estructura de la Inversión

​Según se detalló en la presentación, el monto total de inversión para la construcción y desarrollo del complejo asciende a US$13.300.000. En términos de rentabilidad, la expectativa es alta:

• ​Rentabilidad Anual Base Esperada: 6%
• ​Tasa Interna de Retorno (TIR): 11%
• ​Plazo de Ejecución: El proyecto plantea un "Plan de 6-18" meses, indicando un rápido proceso de construcción.

​ Dimensiones y Alcance del Centro Comercial

​Los datos técnicos presentados destacan la magnitud del complejo, que está diseñado para ofrecer una experiencia concentrada de desarrollo de ciudad y generar nuevas oportunidades para más de 200.000 habitantes del sur del Gran Rosario.

Los desarrolladores enfatizaron que, más que un simple centro comercial, El Oso será un "catalizador de desarrollo, innovación y bienestar", buscando potenciar el crecimiento económico de la ciudad. Su misión es garantizar que cada visita aporte valor a la comunidad y que se fortalezca el vínculo entre las personas y su entorno.

El desarrollo se emplazara en la zona de calle San Martin y Av. Libertador, en los predios de la ex fábrica Panda y Praxair.